四平卫校旁边小区(四平卫校邻近小区)

• 更新时间：2024-12-25 13:54:10 •

四平卫校邻近小区作为依托于医疗卫生教育资源的居住区域，其发展与四平卫生学校（以下简称“四平卫校”）的区位优势密切相关。该片区以学海花园、仁爱家园、健康小区等为主要代表，整体呈现“教育+医疗”双资源驱动的特征。从空间分布来看，这些小区与四平卫校直线距离均在1.5公里范围内，形成以学校为核心、辐射周边的生活圈。

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片区内住宅以2000年后建设的多层和小高层为主，户型集中在60-120平方米，主要面向教职工、医务工作者及陪读家庭。由于毗邻四平市中心医院分院和多个社区诊所，医疗配套成熟度显著高于其他区域。但受限于早期规划，部分小区存在停车位不足、绿化率偏低等问题。价格方面，二手房均价较全市平均水平高出约15%，租金回报率则因学生群体流动性高而保持稳定。

核心区位与交通网络对比

小区名称	距卫校距离	主干道覆盖	公交线路	地铁站（规划）
学海花园	800米	南迎宾街	1路/7路/15路	在建3号线
仁爱家园	1.2公里	中央东路	5路/9路/18路	-
健康小区	1.5公里	北湖大路	2路/12路/21路	-

住房成本与市场表现分析

指标类型	学海花园	仁爱家园	健康小区
二手房均价（元/㎡）	5800	5200	4900
租金（月/50㎡）	1200	1000	900
空置率	8%	15%	20%
近三年涨幅	+12%	+7%	+3%

公共服务设施覆盖率对比

设施类别	学海花园	仁爱家园	健康小区
优质幼儿园	2所（含省级示范园）	1所	-
社区医院	四平市中心医院分院	仁爱社区诊所	健康服务中心
商超配套	欧亚超市+3家便利店	新天地商场+2家便利店	万家福超市
休闲设施	带健身器材公园+社区活动室	小型绿地	-